16歲開始打工！人生第一棟房子遭法拍後她練出一身看房術 | 合法醫療器材資訊網

2020年7月26日—張麗綺出身嘉義縣番路鄉，因為家境清苦，16歲時就邊念書邊打工、分擔家計，...但婚後張麗綺為了替前夫還債，手上的房產都被抵押拍賣，她苦笑，「買 ...

▲張麗綺笑說，房子跟事業是女人一輩子的好朋友，兩者缺一不可。

圖文／鏡週刊

張麗綺出身嘉義縣番路鄉，因為家境清苦，16歲時就邊念書邊打工、分擔家計，直到大學畢業後隔年，她靠著在證券公司打工存下的積蓄在台北市置產，順利一圓買房夢。

「女人一輩子的好朋友，就是事業和房子，缺一不可。」但婚後張麗綺為了替前夫還債，手上的房產都被抵押拍賣，她苦笑，「買房子像買到一個夢想，房子被拍賣了，我很沒有安全感，我就想，有一天一定要把它買回來。」2004年靠著一款保養品創業，她順利還清負債才陸續購置房產，也練出一身看房術。

“Location、Location、Location”

我們請張麗綺分享她的看房心得，她認為買房首重地段的好壞。「我在台北市買的第一間房，是在仁愛路二段上，從以前到現在都是精華區。」張麗綺說，「雖然它不見得會漲得很多，但至少它不會跌，就是抗跌性很強，未來要出售也比較容易。」

▲張麗綺從小家境清苦，16歲時邊念書邊打工，直到大學畢業後，她靠著在證券公司打工存下的積蓄，順利一圓買房夢，在台北市置產。（張麗綺提供）

“買房新手別碰老房子”

台北市有許多位於精華地段，但屋齡卻超過30、甚至40年以上的老公寓，張麗綺分析，除非購入的用途是當辦公室或店面，否則她個人不建議買房新手去碰老房子。

「我覺得屋齡20年就是一個極限，我比較不會考慮超過20年以上的房子。」她解釋，除了投資的風險較高，老舊的住宅問題也多，例如水管漏水，若要重新整理，翻修就得花一大筆錢，「尤其如果老房子沒有機會做都更，人住在裡面也會很辛苦。」

▲張麗綺建議，首購族買房不要好高騖遠，一下子就追求難度太高的標的物。

“有車位比沒車位更好”

張麗綺不會開車，但她強調，...