侯友宜擬設第2行政中心相中前新燕土地變更 | 合法醫療器材資訊網
2019年12月19日—曾因食安風暴遭中止開發的前新燕廠區土地變更案,全案重提變更,可望活化利用成市府第2行政中心。圖為閒置土地現況。中央社記者王鴻國攝108年12月19日 ...
2019/12/19 21:58(12/19 22:26 更新)
(中央社記者王鴻國新北19日電)新北市長侯友宜就職週年記者會宣布將在三重設第2行政中心,原來市府相中曾因食安風暴遭中止開發的前新燕廠區變更案,全案明天送市府都審會審查,預估可順利闖關。
侯友宜昨天強調新北除溪南新板特區及溪北的新莊副都心外,他將在三重建設第2行政中心,藉軸線3中心來翻轉新北成為大台北的中心,而這項計畫相中就是前新燕工業區的工變住商的都市計畫變更案。
這塊占地約1.7萬多坪工業區土地原是味全企業的三重食品廠。民國 87年時賣給新燕紡織公司,但是新燕遇亞洲金融風暴倒閉,頂新集團入主味全後又在2010年以新台幣101.69億元標回來,並提出工業區變更住商的都市計畫變更案。
但因頂新集團因食安風暴引爭議,也使得這塊地的變更程序備受外界質疑,因此,新北市政府2014年底宣布中止此案,茂德機構2018年7月間砸下130億買下這塊土地並向市府遞件申請「工變住商」案。
隨著侯友宜推出都更三箭下,茂德案歡喜中箭,成了都更三箭中首件符合一箭及二箭優惠的容積獎勵個案。據了解,全案已通過都委會的小組審查,明天就會送都委會大會,預估可順利過關。
根據都更三箭中的第一箭是新北35個捷運站及火車站出入口一定範圍內建築,在一定條件下提供公益性設施,可申請最高50%增額容積;二箭優惠是臨20公尺以上主要幹道旁都更案在捐贈公益性設施,可申請最高基準容積加給20%。預估約可受惠增加 2萬坪的樓地板面積。
新北市城鄉局指出,全案面積共5.69公頃,需依都計法規回饋2.7公頃土地,其中包括闢建公園、道路等公設及新建機關建築物。此案依法回饋的建物將提供作為第2行政中心大樓使用。
城鄉局表示,回饋的大樓基地近3000坪,樓地板面積達1萬9500坪(不含地下停車空間)。目前仍未進行建築設計,但依容積率...
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